Categorie: Vastgoed Sector

Een funderingsonderzoek is een diepgaande technische, bouwkundige en geotechnische inspectie die tot doel heeft de huidige staat, de draagkracht en de verwachte restlevensduur van de fundering van een bouwwerk vast te stellen. De fundering is de basis van een constructie die ervoor zorgt dat het gewicht van het gebouw en de daarop inwerkende krachten (zoals…

Full-service huur is een vastgoed- en financieringsconcept waarbij een huurder een periodiek bedrag betaalt voor zowel het gebruik van de fysieke ruimte (de kale huur) als een breed scala aan bijkomende facilitaire diensten en nutsvoorzieningen. Het fundamentele doel van dit huurmodel is het verschuiven van de operationele beheerlasten en bepaalde financiële risico’s van de huurder…

In het fiscale recht is een fiscale eenheid een regeling waarbij de Belastingdienst meerdere, juridisch zelfstandige ondernemingen (zoals besloten vennootschappen of naamloze vennootschappen) voor de belastingheffing beschouwt als één enkele belastingplichtige. In plaats van dat elke vennootschap afzonderlijk wordt belast, wordt er een fiscale paraplu over de groep gespannen. Het fundament onder deze regeling is…

Een financieringsvoorbehoud is een van de meest voorkomende ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst (het koopcontract) van onroerend goed. Deze juridische clausule biedt de koper de mogelijkheid om zonder financiële sancties van de vastgoedtransactie af te zien, indien het niet lukt om binnen een vooraf vastgestelde termijn een passende hypothecaire lening of andere vereiste financiering af…

In de bedrijfs-economie en de financiële wereld is een factor een gespecialiseerde financiële instelling of maatschappij die vorderingen (openstaande facturen van debiteuren) van andere ondernemingen overneemt. Het structurele proces waarbij een bedrijf zijn debiteurenbeheer en de bijbehorende financiering uitbesteedt aan een dergelijke instelling, staat bekend als factoring. De primaire economische functie van een factor is…

De exit-yield, in de internationale financiële theorie vaak de terminal capitalization rate of terminal yield genoemd, is een essentieel financieel kengetal dat voornamelijk wordt toegepast bij bedrijfswaarderingen en in de vastgoedsector. Het vertegenwoordigt het verwachte aanvangsrendement dat een toekomstige koper zal eisen op het moment dat een investeringsobject (zoals een commercieel vastgoedobject of een onderneming)…

In de vastgoed- en financiële wereld is erfpacht een fundamenteel zakelijk recht dat de eigendomsverhoudingen van onroerend goed splitst. Juridisch gezien is erfpacht een recht dat de erfpachter de bevoegdheid geeft om een onroerende zaak te houden en te gebruiken die eigendom is van een ander. Bij erfpacht is het bezit van de grond gescheiden…

Wat is een erfdienstbaarheid? Een volledige uitleg In het zakenrecht en de vastgoedwereld is erfdienstbaarheid een fundamenteel begrip. Een erfdienstbaarheid is een zakelijk recht dat rust op een stuk grond (het zogeheten dienende erf) ten behoeve van een ander stuk grond (het heersende erf). Het verplicht de eigenaar van het dienende erf om bepaalde handelingen…

In de financiële en boekhoudkundige wereld is equity een van de meest fundamentele concepten. In de Nederlandse taal wordt deze term standaard vertaald als het eigen vermogen. Het representeert de residuele claim of het restbelang in de activa (bezittingen) van een entiteit, nadat alle passiva (schulden en verplichtingen) daarop in mindering zijn gebracht. In de…

Een energielabel is een gestandaardiseerd, wettelijk erkend document dat de energieprestatie van een gebouw kwantificeert en visueel inzichtelijk maakt. Het label functioneert als een meetlat om gebouwen onderling te kunnen vergelijken op het gebied van energie-efficiëntie. Dit wordt weergegeven middels een oplopende letter- en kleurcodering, waarbij de schaal loopt van donkergroen (zeer hoge energie-efficiëntie) tot…